Wann wird ein Cash-out Hypothek zu refinanzieren Plan sinnvoll?

Cash out Hypothek Refinanzierung von Darlehen sind ein beliebtes Fahrzeug für Haus-und Wohnungseigentümer mit erheblichen Eigenkapital in ihren Häusern, um Geld zu einem angemessenen Zinssatz zu erhalten. Während die Vorteile der zusätzlichen Kassenbestand intuitiv für jeden offensichtlich sind, gibt es Nachteile und Fallstricke zu Auszahlung Ihres Hauses Eigenkapital, die sorgfältig abgewogen werden müssen, bevor endgültige Entscheidungen getroffen werden.

In erster Linie ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass das Geld angehoben Bargeld geliehen und haben im Laufe der Zeit zurückgezahlt werden. Während die Zinsen noch historisch niedrig ist, wird auch nur bescheidene Zinsen in Höhe ausgeliehen hinzuzufügen, die mehr Geld als ursprünglich erhöht zurückgezahlt werden. Ebenso wichtig ist die Tatsache, dass es zu Hause ist, dass es als Sicherheit gegen das Darlehen verwendet. Falls die Umstände ändern und Sie sich nicht leisten können, um die höheren Zahlungen etwa als Folge der Refinanzierung gebracht zu machen, wird Ihr Zuhause in Gefahr, von Ihnen weg gesorgt werden.

Die allgemeine Stabilität der Wirtschaft im allgemeinen und lokalen Wohnungsmarkt insbesondere muss auch vor der Festlegung auf eine Refinanzierung in Betracht gezogen werden. Wenn der Wert Ihrer Immobilie abnehmen sollte, kann Ihre Fähigkeit, um es für den geschuldeten Betrag zu verkaufen nachteilig beeinflusst werden. Diese Lektion wurde schmerzlich klar, Haus-und Wohnungseigentümer in vielen Teilen der Vereinigten Staaten in den letzten paar Jahren, wenn die Immobilienblase zusammengebrochen und Millionen von Menschen gefunden, ihre Hypotheken "upside down" (verdankten sie mehr an die Bank als ihre Häuser wert auf die offen waren Markt).

Schließlich müssen Sie ehrlich zu beurteilen, wie viel Eigenkapital Sie wirklich haben und ob es genug zu rechtfertigen Einlösung es ist. Die meisten Banken werden nicht als eine Refinanzierung zu jedermann mit weniger als 20% Eigenkapital und, wenn Sie positiver Wert ist nicht viel darüber hinaus sind, können die verschiedenen Kosten und Gebühren mit einer Refinanzierung verbunden auch am Ende kostet Sie mehr als das Geld ist angehoben.

Wenn Sie jedoch deutlich mehr als 20% Eigenkapital in Ihrem Hause haben, und Sie fühlen, dass Ihre Notwendigkeit für das Geld die Risiken, ein Cash-out refinanzieren Paket überwiegt kann durchaus sinnvoll für Sie, vor allem wenn man zu einem niedrigeren Zinsen refinanzieren Rate als Sie derzeit zahlen.
...